Как снять квартиру по объявлению и не попасть впросак

Прежде чем снимать квартиру по объявлению, стоит взять на заметку несколько советов, что нужно сделать и чего делать не рекомендуется. Они уберегут от мошенников и обмана.

14 правил, как снять квартиру по объявлению

Рекомендации к действию

  1. Свяжитесь с хозяином. Отправьте сообщение или позвоните по номеру, указанному в объявлении. Арендатор должен сначала узнать все интересующие вопросы: как оплачиваются услуги телефонии, входит ли в арендную плату стоимость коммунальных услуг или оплата происходит на основе счетчиков в дополнение к указанной сумме. Стоит уточнить не только этаж, но и общее число этажей. Обязательно спросите, проведен ли интернет и есть ли в подъезде консьерж. Если да, то кто оплачивает его услуги.
  2. Просмотрите интернет ресурсы. Найдите сайт с наибольшим числом предложений по вашему городу об аренде жилого помещения. Проведите тщательный отбор мест по значимым критериям, таким как район, число комнат, цена и пр. Максимально заполните все доступные фильтры. С заданными параметрами вы сохраните время, ведь вместо тысячи неподходящих квартир вы будете рассматривать только удовлетворяющие условиям варианты. Множество интересных предложений снять квартиру в Киеве представлено на сайте address.ua.
  3. По возможности постарайтесь найти собственника квартиры. В случае сотрудничества с риелтором или агентством, вам придется заплатить большую комиссию (50 - 100% месячной платы).
  4. Настаивайте на заключении договор аренды, в нем указываются права сторон, список и состояние мебели, срок аренды, сумма арендной платы. Возможно, придется оплатить первый и последний месяцы аренды или даже оставить залог за мебель.
  5. Проверьте квитанции и документы. Нужно убедиться, что сделка юридически чиста. Для этого потребуйте свидетельство собственности от хозяина, договор купли-продажи, нотариальную доверенность (если квартиру сдает не собственник, а его представитель) и гражданский паспорт. Проверьте, отсутствуют ли долги по воде, электричеству, телефону. В договоре необходимо прописать показания счетчиков на момент заключения договора.
  6. Поговорите с хозяином о замене одного замка. Это необходимо сделать для личной безопасности. Есть риск, что предыдущий арендатор может обворовать квартиру. Если хозяин будет против, возьмите все расходы по замене на себя и предоставьте ему дубликаты ключей.
  7. Дополнительная проверка. Договоритесь с хозяином встретиться для осмотра квартиры. Проверить, в первую очередь, нужно состояние бытовой техники, проводки. Если есть необходимость, попросите хозяина включить телевизор, микроволновку, плиту или показать, как включать самостоятельно.

Что нужно делать и что проверить при аренде квартиры

Читайте также: Как приобрести квартиру у застройщика

Чего не нужно делать

  1. Возможно, квартира понравилась, но нет возможности заплатить полную сумму денег. Вы можете оставить небольшой залог, но обязательно с распиской, в которой будут указаны паспортные данные обеих сторон.
  2. Не соглашайтесь на сделку, если аренда предоставляется по договоренности, а насчет ее подлинности приходится сомневаться.
  3. Выбирайте жилье после просмотра всех возможных вариантов, не звоните по первому сомнительному объявлению.
  4. Цена играет важную роль при аренде, но погоня за дешевым жильем может обернуться неприятностями: арендатор может стать жертвой мошенников. Нельзя гнаться за дешевизной, низкая цена чаще всего свидетельствует о плохом состоянии квартиры, ее расположении в неблагоприятном районе или отсутствии ремонта.
  5. Не стоит оплачивать комиссию риелтору заранее, только после подписания договора и оплаты первого платежа хозяину квартиры.
  6. Если собственников несколько, а на встречу пришли не все или только один, не подписывайте договор. Требуйте присутствия всех собственников, иначе потом могут возникнуть неприятные ситуации.
  7. Не соглашайтесь на сделку, если арендодатель предъявил вам не все документы или предоставил копии. Требуйте оригиналы.

Чего не нужно делать при аренде квартиры

Читайте также: Как выбрать хорошие обои для кухни

 

Если вам понравилась статья, огромная просьба поделиться ссылкой в соцсетях. Также вы можете подписаться на рассылку :)