Прежде чем снимать квартиру по объявлению, стоит взять на заметку несколько советов, что нужно сделать и чего делать не рекомендуется. Они уберегут от мошенников и обмана.
Рекомендации к действию
- Свяжитесь с хозяином. Отправьте сообщение или позвоните по номеру, указанному в объявлении. Арендатор должен сначала узнать все интересующие вопросы: как оплачиваются услуги телефонии, входит ли в арендную плату стоимость коммунальных услуг или оплата происходит на основе счетчиков в дополнение к указанной сумме. Стоит уточнить не только этаж, но и общее число этажей. Обязательно спросите, проведен ли интернет и есть ли в подъезде консьерж. Если да, то кто оплачивает его услуги.
- Просмотрите интернет ресурсы. Найдите сайт с наибольшим числом предложений по вашему городу об аренде жилого помещения. Проведите тщательный отбор мест по значимым критериям, таким как район, число комнат, цена и пр. Максимально заполните все доступные фильтры. С заданными параметрами вы сохраните время, ведь вместо тысячи неподходящих квартир вы будете рассматривать только удовлетворяющие условиям варианты. Множество интересных предложений снять квартиру в Киеве представлено на сайте address.ua.
- По возможности постарайтесь найти собственника квартиры. В случае сотрудничества с риелтором или агентством, вам придется заплатить большую комиссию (50 - 100% месячной платы).
- Настаивайте на заключении договор аренды, в нем указываются права сторон, список и состояние мебели, срок аренды, сумма арендной платы. Возможно, придется оплатить первый и последний месяцы аренды или даже оставить залог за мебель.
- Проверьте квитанции и документы. Нужно убедиться, что сделка юридически чиста. Для этого потребуйте свидетельство собственности от хозяина, договор купли-продажи, нотариальную доверенность (если квартиру сдает не собственник, а его представитель) и гражданский паспорт. Проверьте, отсутствуют ли долги по воде, электричеству, телефону. В договоре необходимо прописать показания счетчиков на момент заключения договора.
- Поговорите с хозяином о замене одного замка. Это необходимо сделать для личной безопасности. Есть риск, что предыдущий арендатор может обворовать квартиру. Если хозяин будет против, возьмите все расходы по замене на себя и предоставьте ему дубликаты ключей.
- Дополнительная проверка. Договоритесь с хозяином встретиться для осмотра квартиры. Проверить, в первую очередь, нужно состояние бытовой техники, проводки. Если есть необходимость, попросите хозяина включить телевизор, микроволновку, плиту или показать, как включать самостоятельно.
Читайте также: Как приобрести квартиру у застройщика
Чего не нужно делать
- Возможно, квартира понравилась, но нет возможности заплатить полную сумму денег. Вы можете оставить небольшой залог, но обязательно с распиской, в которой будут указаны паспортные данные обеих сторон.
- Не соглашайтесь на сделку, если аренда предоставляется по договоренности, а насчет ее подлинности приходится сомневаться.
- Выбирайте жилье после просмотра всех возможных вариантов, не звоните по первому сомнительному объявлению.
- Цена играет важную роль при аренде, но погоня за дешевым жильем может обернуться неприятностями: арендатор может стать жертвой мошенников. Нельзя гнаться за дешевизной, низкая цена чаще всего свидетельствует о плохом состоянии квартиры, ее расположении в неблагоприятном районе или отсутствии ремонта.
- Не стоит оплачивать комиссию риелтору заранее, только после подписания договора и оплаты первого платежа хозяину квартиры.
- Если собственников несколько, а на встречу пришли не все или только один, не подписывайте договор. Требуйте присутствия всех собственников, иначе потом могут возникнуть неприятные ситуации.
- Не соглашайтесь на сделку, если арендодатель предъявил вам не все документы или предоставил копии. Требуйте оригиналы.
Читайте также: Как выбрать хорошие обои для кухни
